แนวทางการเลือกบริษัทตรวจบ้าน

 

การเลือกบริษัทตรวจบ้านก่อนโอนถือเป็นขั้นตอนสำคัญมาก เพราะสามารถช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงปัญหาจุกจิกหรือค่าใช้จ่ายซ่อมแซมภายหลังได้ โดยแนวทางการเลือกบริษัทตรวจบ้านที่ดี มีดังนี้:

---

✅ 1. ตรวจสอบว่าเป็นบริษัทหรือวิศวกรที่มีใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ

• ตรวจสอบว่าบริษัทมี วิศวกรโยธา/วิศวกรควบคุมงาน ที่ขึ้นทะเบียนกับสภาวิศวกร (มี ว. หรือ ว.ส. ต่อท้ายชื่อ)

• เลือกบริษัทที่มีความน่าเชื่อถือ มีเว็บไซต์ หรือโปรไฟล์บริษัทที่ระบุเลขจดทะเบียน

---

✅ 2. มีประสบการณ์และผลงานที่ผ่านมา

• ดูผลงานหรือรีวิวจากลูกค้าจริงใน Google Maps, Facebook หรือเว็บไซต์ของบริษัท

• บริษัทที่มีประสบการณ์มาก มักจะสามารถจับจุดบกพร่องที่มองไม่เห็นได้ดีกว่า

---

✅ 3. รายละเอียดการตรวจต้องครอบคลุม

ควรครอบคลุมหัวข้อหลัก ๆ เช่น:

• โครงสร้าง (พื้น, คาน, เสา)

• ระบบไฟฟ้า

• ระบบประปา

• ระบบระบายน้ำ

• การติดตั้งประตูหน้าต่าง

• พื้นที่รอบบ้าน

• ความชื้น/รั่วซึม

• ความเรียบร้อยของงานสถาปัตย์ (สี, รอยแตกร้าว, แนวกระเบื้อง)

💡 บางบริษัทมีเครื่องมือเฉพาะ เช่น กล้องอินฟราเรดตรวจความชื้น, ระดับน้ำเลเซอร์, เครื่องตรวจระบบไฟ – ถือเป็นข้อดี

---

✅ 4. มีรายงานการตรวจละเอียด

• ควรได้เป็น รายงานเป็นลายลักษณ์อักษรพร้อมรูปถ่ายประกอบ

• รายงานที่ดีควรมี รายการแก้ไขให้โครงการ, ภาพประกอบจุดเสีย, และ คำแนะนำเพิ่มเติม

---

✅ 5. มีบริการตรวจซ้ำหลังแก้ไข

• บริษัทที่มีบริการตรวจซ้ำรอบที่ 2 (หลังโครงการแก้ไขงาน) เป็นข้อได้เปรียบมาก

• บางบริษัทให้ตรวจรอบที่สองฟรี หรือในราคาถูกกว่ารอบแรก

---

✅ 6. เปรียบเทียบราคาอย่างเหมาะสม

• โดยทั่วไป ราคาตรวจบ้านอยู่ที่ 4,500 – 9,000 บาท ขึ้นกับขนาดพื้นที่และจำนวนรอบที่ตรวจ

• บ้านเดี่ยวมักมีราคาสูงกว่าทาวน์โฮมหรือคอนโด

• ตรวจสอบว่าในราคานั้นรวมอะไรบ้าง เช่น จำนวนรอบ, รายงาน, บริการประสานงาน ฯลฯ

---

✅ 7. การประสานงานรวดเร็ว และบริการดี

• บริการตอบกลับเร็ว นัดหมายง่าย ให้คำแนะนำอย่างมืออาชีพ

• หากบริษัทสามารถ ช่วยเจรจาประสานงานกับโครงการ แทนลูกค้าได้ด้วย จะยิ่งสะดวก

---

✅ 8. มีประกันความรับผิดชอบ (ถ้ามี)

• หากบริษัทมีประกัน หรือรับผิดชอบต่อความผิดพลาดในการตรวจ จะสร้างความมั่นใจเพิ่มขึ้น

---

สรุปแนวทางเลือกบริษัทตรวจบ้าน

ปัจจัยสำคัญ	คำแนะนำ
ใบอนุญาตวิศวกร	ตรวจสอบว่าวิศวกรมีใบอนุญาตถูกต้อง
ประสบการณ์	เลือกบริษัทที่มีประสบการณ์หลายปี
ความละเอียดในการตรวจ	ครอบคลุมโครงสร้าง, ไฟฟ้า, ประปา, ความชื้น ฯลฯ
รายงาน	ต้องมีรายงานเป็นลายลักษณ์อักษรพร้อมภาพ
ตรวจซ้ำ	มีบริการตรวจซ้ำหลังแก้ไข
ราคา	ตรวจสอบให้ครอบคลุมบริการทั้งหมด
ความน่าเชื่อถือ	ดูรีวิว Google / Facebook
การติดต่อ	ทีมงานตอบไว ประสานงานมืออาชีพ